Quelques conseils pour bien investir dans l’immobilier à Chasseneuil-du-Poitou

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Quelques conseils pour bien investir dans l’immobilier à Chasseneuil-du-Poitou

Acheter un bien immobilier dans le but locatif permet à la fois de développer son patrimoine et de jouir d’un complément de revenu considérable une fois l’acquisition amortie. Toutefois, investir dans l’immobilier n’est pas sans comporter des risques. Voici quelques conseils pour bien investir !

Sélectionner un secteur porteur

Réussir un investissement immobilier à Chasseneuil-du-Poitou commence par choisir un secteur porteur. C’est lui qui va déterminer la valorisation de votre bien immobilier sur le long terme et qui va vous permettre de rentabiliser l’acquisition, et ce, en le louant de manière facile. Cela dit, vous devez bien choisir l’emplacement géographique de votre futur logement (appartement ou maison) : dynamisme du quartier, secteur privilégié bien desservi par les transports publics… L’essentiel est dans tous les cas de privilégier un environnement optimal selon votre cible locative. Une connaissance pointue du terrain s’avère l’atout primordial afin de bien démarrer son projet.

Étudier le marché immobilier local

Dès que la zone géographique est choisie, il vous revient de vous renseigner sur la tension locative. Pour cela, il est indispensable d’évaluer si la demande de logements est supérieure à l’offre de biens vacants à la location à l’endroit où vous souhaitez investir. Vous devez également prendre le soin d’évaluer les prix pratiqués à la location sur le même type d’habitation, à prestations et à surfaces équivalentes.

Se faire épauler par un expert immobilier

Si l’on tient compte de la rentabilité des investissements immobiliers, un rendement locatif brut de 4 % par an s’avère convenable. Il correspond ainsi au ratio de ce que vous rapporte un logement face à son prix d’achat. Astuce : mieux vaut fuir les propositions de rentabilité illusoires et ne pas minimiser de faire évaluer son projet par un expert de l’investissement locatif. Ce dernier vous apporte une étude prévisionnelle personnalisée et approfondie.