Pour pouvoir vendre un appartement dans les plus brefs délais, il est nécessaire d’afficher un prix de vente réaliste. Plusieurs critères sont à prendre en ligne de compte pour estimer un logement à sa juste valeur. Revenons sur les points essentiels concernant cette étape importante de la mise en vente.
La situation géographique
Le critère primordial à prendre en considération pour une estimation d’appartement à Chasseneuil-du-Poitou reste l’emplacement. Il est important de noter que le prix moyen au mètre carré diffère selon les rues, les quartiers et les villes. Sachez que des projets urbains en perspective ou encore un environnement bruyant peuvent faire chuter le prix.
Les caractéristiques propres du logement
Ce critère est plus objectif. Il regroupe, en effet, l’état général de l’appartement mis en vente, le nombre de pièces, etc. Vous devez également prendre en compte la surface du terrain, la surface habitable… Un autre point clé est la qualité de l’appartement. On se base notamment sur les matériaux utilisés pour la construction, l’exposition, la possibilité d’extension et bien d’autres encore.
Le marché immobilier local
Les différentes données, entre autres, le prix au mètre carré dépendent du marché immobilier local. Les ventes récentes d’appartements identiques situés dans une rue donnée, dans une copropriété, servent souvent de référence. Il est important de noter que les nouvelles technologies facilitent grandement les estimations des biens. Il existe mille et un comparateurs et estimateurs en ligne qui se basent sur les données du marché local afin d’estimer un appartement.
.png)