Vous souhaitez mettre en location votre propriété ? De nombreux paramètres sont à prendre en ligne de compte pour louer un bien immobilier dans des conditions optimales et en toute sérénité. Afin de vous simplifier la vie et d’éviter les déconvenues, prenez soin de suivre ces précieux conseils.
Prendre en compte ses obligations
Sachez que louer est un engagement, non seulement envers votre locataire, mais également au regard de la loi. Pour toute location immobilière à Chauvigny, vous devez ainsi proposer un logement décent. Cela dit, respecter une surface minimale et vous assurer que votre propriété ne peut en aucun cas mettre en péril la santé et/ou la sécurité de l’occupant. Il s’agit, en outre, de vous assurer de mettre à disposition les éléments de confort indispensables, entre autres, l’installation sanitaire intérieure, de chauffage performante ou encore de réseau électrique.
Fixer le loyer au plus juste
Tout propriétaire est libre de déterminer le loyer qu’il veut pour déterminer son loyer. Toutefois, si vous le sous-estimez, vous perdrez en rentabilité. En revanche, si vous le surestimez, vous risquez les impayés. Afin de mieux estimer votre loyer, il est judicieux de prendre en considération les critères suivants :
- Les loyers pratiqués dans le secteur/quartier
- Le type de logement
- La superficie
- L’état général du bien
Rédiger un bail
Le contrat de bail est un acte juridique et technique qui engage les deux parties (propriétaire et locataire) pour plusieurs années. Indispensable, il comporte des mentions obligatoires et est extrêmement important pour la suite de la relation.
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