Quand un propriétaire bailleur offre sa propriété à la location, il doit respecter plusieurs obligations : réparations, entretien, état du logement, etc. Par contre, le locataire a, lui aussi, respecter un certain nombre d’obligations. On fait le point.
Offrir un bien en bon état
Pour la location d’un appartement à Poitiers, l’obligation de délivrance s’avère primordiale. Le bailleur doit mettre à la disposition du locataire le bien loué avec tous les accessoires ainsi que les services auxquels ce dernier a droit, et ce, à la date convenue. Sachez que ce devoir implique également l’obligation de remettre un bien décent. L’habitation en question doit être propre et habitable. Cela dit, vous devez réaliser les réparations indispensables au bien avant l’arrivée du locataire, à vos frais.
Procurer la jouissance paisible de l’appartement
En tant que propriétaire, il vous revient de tenir au courant le locataire de toute information importante. Cela avant, pendant et après la mise en location. Avant de procéder à la signature d’un contrat de bail, il s’avère obligatoire de fournir à votre locataire un exemplaire dudit contrat signé par les intervenants avec toutes les annexes. Durant la location, le propriétaire doit s’occuper de justifier le montant des charges. Il doit en outre transférer une quittance de loyer chaque mois au locataire, et ce, de manière gratuite. Au-delà de ces obligations, le bailleur doit également prévenir en cas de travaux majeurs, ou de réévaluation du loyer avant renouvellement dudit bail.
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