Avant de mettre en location un bien immobilier, le propriétaire doit effectuer certaines démarches. Elles sont généralement imposées par la loi. Ces démarches sont de même essentielles pour éviter les soucis en cours de location. On vous dévoile tout.
Les conditions nécessaires afin de pouvoir être loué
Pour une location immobilière à Bordeaux, vous devez avant toute chose vous assurer que votre propriété remplit toutes les conditions essentielles pour pouvoir être loué. Votre bien doit être décent. Aussi, vous devez choisir entre une location nue ou meublée. Et pour que votre location soit rentable, il vous revient de bien déterminer le montant de votre loyer. Dans cette optique, plusieurs techniques vous permettent de fixer le bon montant pour attirer un grand nombre de locataires et éviter ainsi le risque de vacances locatives.
Passer par un professionnel pour louer avec sérénité
Notez que la loi oblige chaque propriétaire d’un bien à mettre en location un logement décent. Toutefois, quelques critères peuvent parfois échapper à des bailleurs de bonne foi ne savant pas forcément si leur bien répond à tous les critères de décence. C’est là qu’intervient le professionnel de l’immobilier. Louer avec une agence spécialisée vous permet de pouvoir compter sur les connaissances cette dernière afin d’avoir la certitude que votre bien est aux normes et peut être loué en l’état.
Faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
Afin de louer votre bien en toute sérénité, vous devez faire réaliser des diagnostics immobiliers par un expert du domaine et les annexer au contrat de bail. Parmi ces diagnostics, on relève :
- Le diagnostic de performance énergétique
- Un constat de risque d’exposition au plomb, le cas échéant
- Un état des risques naturels et technologiques
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