L’estimation du prix d’une maison représente l’étape primordiale d’une transaction immobilière. Fixer un juste prix dès la première publication d’une annonce vous permet de présenter aux potentiels acheteurs un logement cohérent avec le marché. Voici les critères d’une bonne estimation.
La situation géographique
Pour une estimation maison à Poitiers, l’emplacement géographique s’avère déterminant. Les secteurs ou quartiers jouissant de services de proximité, d’un réseau de transport développé et offrant une excellente qualité de vie auront certainement plus de valeur qu’un logement isolé. Pour avoir un aperçu du prix moyen au mètre carré dans votre secteur, vous avez la possibilité de consulter les différentes annonces d’une agence spécialisée.
Bien évaluer votre maison d’après sa nature
L’évaluation du prix d’une maison ne se base pas sur les mêmes critères qu’une estimation d’un appartement. La surface habitable et le nombre de pièces sont pris en ligne de compte pour une évaluation. Mais, certains critères sont propres à chaque type de logement. Afin d’estimer une maison à sa juste valeur, vous devez considérer la superficie plancher des locaux.
Estimer soi-même ou faire appel à un professionnel ?
Bien sûr, il peut être tentant d’évaluer soi-même sa maison en comparant les différentes estimations des logements environnants avec des prestations identiques. Mais, le bailleur se coupe alors des retours d’expérience d’un professionnel de l’immobilier et de sa fine connaissance du secteur dans lequel se situe son bien. En lien permanent avec le marché immobilier local, il maîtrise jusqu’au bout des doigts ses tendances. Or, faire une bonne estimation permet de vendre rapidement et mieux.
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