Autrement appelée valeur de marché, la valeur vénale d’un bien immobilier est le prix de vente que le propriétaire pourrait fixer à une date donnée. Un montant plus que nécessaire si vous voulez mettre en vente votre logement. Cet article vous explique toutes les implications de la valeur vénale dans votre projet.
Dans quelles circonstances utiliser la valeur vénale ?
Obtenue après votre expertise immobilière à Niort, la valeur vénale indique la somme que vous pourriez obtenir en mettant votre patrimoine en vente à une date précise. La valeur vénale est également indispensable au cas où vous devez contracter un crédit auprès de votre banque. Les services d’assurance peuvent aussi avoir besoin de la valeur vénale du bien afin de vous indemniser au cas où des dommages ou des sinistres pourraient se présenter. Il en est de même si vous voulez que votre résidence soit léguée à vos descendants ou à d’autres personnes.
Les paramètres à prendre en compte dans les calculs
L’évaluation de la valeur vénale et l’expertise immobilière en général doivent tenir en ligne de compte certains paramètres spécifiques. Il en est ainsi de la nature, de l’ancienneté et de la géolocalisation du bien, de l’état général du terrain, de l’immeuble et des équipements, mais également des fluctuations du prix du marché. Par ailleurs, il existe certains éléments spécifiques qui tiennent une place significative. Entre autres, le nombre et l’agencement des pièces, les éléments annexes comme le parking ou la cave, ou la surface habitable et la superficie totale du domaine figurent en tête de liste.
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