L’estimation immobilière à Chauvigny est une procédure légale, régie par la loi locale et nationale. Elle sert à déterminer la valeur réelle du bien, en vue d’un projet locatif ou d’un projet de vente. De nombreux outils en ligne vous sont disponibles. De nombreux prestataires sont aussi habilités à le faire. Ci-dessous les critères à observer pour une estimation en bonne et due forme.
La localisation du bien
La localisation du bien en elle-même inclut la beauté de la vue et la réputation de la ville. De toute évidence, personne n’aimerait éduquer ses enfants ni emmener sa femme dans un quartier mal famé.
De plus, la présence des éléments essentiels au quotidien de toute la famille accroît de manière exponentielle le prix du bien. Si les écoles, le lieu de travail et le centre commercial sont à proximité de la maison, l’acquéreur n’aura pas à débourser des sommes importantes en transports. Il peut aussi éviter les embouteillages et le stress résultant.
Les caractéristiques propres au bien
Mis à part la location, les caractéristiques du bien doivent aussi être minutieusement observées. Pour ce faire, le professionnel de l’immobilier détient toute une liste de diagnostics à effectuer. Ce sont entre autres, le diagnostic de performance énergétique, le diagnostic de l’électricité, de l’amiante, des termites et bien d’autres. Ces diagnostics servent à déterminer la dépense énergétique mensuelle du bien. Les factures d’électricité et de gaz seront ainsi mieux appréhendées par le futur propriétaire.
Par ailleurs, les éléments décoratifs de la résidence contribuent aussi grandement à sa valeur réelle. La présence d’une véranda, d’une terrasse ou de tout autre accessoire augmenteront à coup sûr le prix de votre bien immobilier.
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