NIORT - Immeuble rénové et grange à réhabiliter - 7 minutes du centre-ville et proche d'un pôle universitaire
L' immeuble entièrement rénové en 2021 comporte 4 logements loués :
- T3 d'environ 79 m² habitables loué 760€/mois CC avec jardin et garage
- T3 d'environ 64 m² habitables loué 580€/mois CC avec terrasse
- T3 d'environ 80m² habitables loué 680€/mois CC
- T2 d'environ 50m² habitables loué 520€/mois CC situé au dessus des garages
- Un garage
- Une grange à rénover d'environ 80m² au sol avec possibilité de faire un étage (projet de rénovation pour maison en colocation avec 3 chambres déjà établi)
Le tout sur un terrain de 1071m² qui peut être divisé pour séparer la grange avec un jardin et/ou construire un autre bien.
Rentabilité nette de 4,6% pour le locatif (calcul établi avec le prix de la grange non rénovée).
** 522 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur