Vente immeuble 272.78 m², Niort 79000Deux-Sèvres
Référence 13598

NIORT - Immeuble et grange - 11 pièce(s) 272.78 m2 habitables,
Niort 79000

11 pièce(s)
7 chambre(s)
272 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
522 500 € **
522 500 € honoraires inclus 500 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
NIORT - Immeuble rénové et grange à réhabiliter - 7 minutes du centre-ville et proche d'un pôle universitaire
L' immeuble entièrement rénové en 2021 comporte 4 logements loués :
- T3 d'environ 79 m² habitables loué 760€/mois CC avec jardin et garage
- T3 d'environ 64 m² habitables loué 580€/mois CC avec terrasse
- T3 d'environ 80m² habitables loué 680€/mois CC
- T2 d'environ 50m² habitables loué 520€/mois CC situé au dessus des garages
- Un garage
- Une grange à rénover d'environ 80m² au sol avec possibilité de faire un étage (projet de rénovation pour maison en colocation avec 3 chambres déjà établi)
Le tout sur un terrain de 1071m² qui peut être divisé pour séparer la grange avec un jardin et/ou construire un autre bien.
Rentabilité nette de 4,6% pour le locatif (calcul établi avec le prix de la grange non rénovée).

** 522 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT

Aspects financiers

  • Prix
    522500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    2540 EUR
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    272.78 m2
  • Surface au sol
    342.11 m2
  • Surface terrain
    1071 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agences Ami

Clou Bouchet

Clou Bouchet est un quartier de 4 530 habitants de la ville de Niort dont 78 % des habitants sont locataires.
Clou Bouchet est un quartier calme avec 85 % d'appartements et 15 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 38 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population1 316 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen40 ans
  • Nombre d'habitants4 401 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 290 euros / mois
  • Taux de propriétaires19 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture39 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches6,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,3 tous les 100m
  • Médecins11000 hab/médecin
AGENCE AMI NIORT
AGENCE AMI NIORT
13 AVENUE DE LA REPUBLIQUE RESIDENCE MONTAIGNE, 79000 NIORT
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE AMI NIORT | Raison sociale : GROUPE IMMOBILIER AMI | Adresse siège social : 13 AVENUE DE LA REPUBLIQUE RESIDENCE MONTAIGNE - 79000 NIORT | Siret : 35364529400011 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : 43353645294 | Forme juridique : SAS | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000003135 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 39999 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante