Vente maison 118.25 m², Pessac 33600Gironde
Référence 179

Maison Pessac 6 pièce(s) 118.25 m2,
Pessac 33600

6 pièce(s)
4 chambre(s)
118 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€499 900 **
€499 900 honoraires inclus €480 000 hors honoraires Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette charmante maison située à Pessac, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels. Avec ses 3 chambres spacieuses et son bureau fonctionnel, cette résidence saura répondre à tous vos besoins.

Caractéristiques principales :

-3 chambres lumineuses pour un confort optimal.
-Un bureau pouvant faire office d'une 4eme chambre parfait pour le télétravail ou les études.
-Salon et séjour combinés, cuisine ouverte moderne,
-Vaste terrain de plus de 700m2 piscinable.

Cette maison allie parfaitement fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un espace de vie harmonieux.
Située dans un quartier paisible de Pessac, vous bénéficierez à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités urbaines.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison qui correspond à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 06.32.20.22.01 ou par email à romain.cecchetto@ami-agence.fr.





** €499 900 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33600
  • Ville
    PESSAC

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118.25 m2
  • Surface terrain
    722 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR

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  • Centres d'intérêts

CECCHETTO Romain
CECCHETTO Romain
Négociateur
AGENCE AMI BORDEAUX
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75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante