Vente maison 90 m², Cenac 33360Gironde

Référence 147

Maison Cenac 3 pièce(s) 90 m2,
Cenac 33360

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

90 m²

Classe énergie

Emission GES

397 000 € **

397 000 € honoraires inclus 380 000 € hors honoraires Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Sur les hauteurs de LATRESNE, dans la commune de Cénac, belle bâtisse construite en 1975, sur une parcelle de plus de 1550 m². La maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec accès jardin, d'une cuisine avec cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cabinet de toilettes , dégagements avec placards. En sous-sol un garage avec porte électrique. La parcelle est totalement clôturée, fermée par un portail automatique. Un rafraîchissement est à prévoir mais la maison est saine et présente un potentiel intéressant. Droits à construire sur la parcelle (CU informatif délivré).
Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter au 05.57.14.07.77 ou au 07.86.99.86.43

** 397 000 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720€ et 2360€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33360
Ville
CENAC
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
397000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
1554 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
293 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
298 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Cénac

Cénac est une ville de 1 830 habitants dont 87 % des habitants sont propriétaires.
Cénac est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 11 km de Bordeaux ou 26 minutes en voiture.

Densité de population242 hab/km²
Enfants et adolescents24 %
Age moyen44 ans
Nombre d'habitants1 808 habitants
Revenu mensuel par ménage3 680 euros / mois
Taux de propriétaires87 %
Taux d'habitation21 %
Taxe foncière19 %
Part des ménages sans voiture4 %
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches0,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,4 tous les 100m
Médecins1810 hab/médecin

NABOULET Laetitia

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75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX

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Spécialiste de l’immobilier sur Niort et son agglomération, l’agence affiche une excellente visibilité et accessibilité pour vous recevoir et valoriser votre patrimoine.

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146 Rue de Meaux, 93410 VAUJOURS

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