Vente maison 172 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 122

Maison d'architecte Bordeaux centre,
Bordeaux 33000

3 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
3 chambre(s)
172 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
867 350 € **
867 350 € honoraires inclus 830 000 € hors honoraires Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Superbe maison d'architecte, construite en 2013, ultra moderne, située proche palais de justice, à 5 minutes à pied du tramway ligne A. Elle dispose en rez de chaussée, d'un couloir d'entrée desservant la pièce de vie de plus de 55 m² , composée d'un salon / salle à manger, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le patio extérieur arboré. d'environ 25 m². Un bureau indépendant, une buanderie et un cabinet de toilette complètent le rez de chaussée. Au premier étage, une chambre de plus de 20 m² avec sa salle d'eau privative et sa penderie, une salle de bains avec baignoire balnéo, un cabinet de toilette indépendant avec lave main et une seconde chambre de plus de 24m² donnant sur une terrasse de 21 m².
Enfin, au second étage, une suite parentale avec terrasse privative de 16 m². Toutes les chambres sont climatisée.
La maison est équipée de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée, d'un garage de 17 m² avec porte automatique.
DPE en cours.
** 867 350 € honoraires inclus | 830 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    867350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2708 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    150 m2
  • Surface terrasse
    37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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Ornano

Ornano est un quartier de 13 265 habitants de la ville de Bordeaux dont 61 % des habitants sont propriétaires. Ornano est un quartier avec 23 % de maisons et 77 % d'appartements.

  • Densité de population11 093 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants13 265 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture39 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches7,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces6,9 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin
NABOULET Laetitia
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AGENCE AMI BORDEAUX
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75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante