Vente appartement 124.97 m², Bordeaux 33000Gironde

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 124.97 m2 1/14

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Référence 146

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 124.97 m2,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

124 m²

Classe énergie

Emission GES

609 000 € **

609 000 € honoraires inclus 580 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement de plus de 124 m², situé cours Alsace Lorraine, dans un immeuble pierre, offrant une belle luminosité et de beaux espaces. Il se compose de 3 chambres, une salle à manger, un salon, un bureau ,aux caractéristiques anciennes : cheminée, hauteur sous-plafond de plus de 3 m, parquets anciens... Il nécessite des travaux de rafraîchissement. Au pied du tramway, son emplacement est idéal pour les personnes désirant tout faire en transports ou à pied.

** 609 000 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2980€. Pour la date de référence 28/02/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
1
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
609000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1035 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
835

Surfaces

Surface
124.97 m2
Surface séjour
25.27 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
28/02/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR

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Parc, Jardin et Square
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Bureau de poste
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Victor Hugo

Victor Hugo est un quartier de 4 813 habitants de la ville de Bordeaux dont 52 % des habitants sont propriétaires. Victor Hugo est un quartier avec 1 % de maisons et 99 % d'appartements.

Densité de population22 382 hab/km²
Enfants et adolescents17 %
Age moyen32 ans
Nombre d'habitants4 813 habitants
Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
Taux de propriétaires17 %
Taux d'habitation32 %
Taxe foncière29 %
Part des ménages sans voiture59 %
Résultats des lycées92 %
Ecoles et crèches0 étab/km²
Restaurants et cafés1,8 tous les 100m
Commerces13,8 tous les 100m
Médecins960 hab/médecin

NABOULET Laetitia

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AGENCE AMI BORDEAUX

75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX

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27 rue du Marché, 86300 CHAUVIGNY

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Spécialiste de l’immobilier sur Niort et son agglomération, l’agence affiche une excellente visibilité et accessibilité pour vous recevoir et valoriser votre patrimoine.

En confiant votre bien à notre équipe, vous choisissez d’abord la qualité d’une relation humaine, la proximité, un rapport de confiance partagée.

Indépendant de tout réseau ou franchise, le Groupe Immobilier AMI à Niort offre ses services commerciaux spécialisés en Transaction immobilière, Location.

Le Groupe Immobilier AMI est avant tout un cabinet d’administration de biens et vous assure la meilleure qualité de service en Gestion Immobilière et Syndic de Copropriété.

Notre équipe professionnelle et dynamique propre à l’agence toujours garante de ses valeurs : la qualité de service, la réactivité, une écoute constante et une proximité humaine. L’ensemble des collaborateurs vous garantissent un niveau de compétence et de conseil dans tous les secteurs d’activité de l’immobilier de l’agence.

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13 AVENUE DE LA REPUBLIQUE RESIDENCE MONTAIGNE, 79000 NIORT

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3 rue Sainte Lucie, 75015 PARIS

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20 RUE EDOUARD GRIMAUX, 86000 POITIERS

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5 Place de l'Hôtel de Ville, 95300 PONTOISE

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146 Rue de Meaux, 93410 VAUJOURS

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