Vente appartement 124.97 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 146

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 124.97 m2,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
124 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
546 000 € **
546 000 € honoraires inclus 525 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement de plus de 124 m², situé cours Alsace Lorraine, dans un immeuble pierre, offrant une belle luminosité et de beaux espaces. Il se compose de 3 chambres, une salle à manger, un salon, un bureau ,aux caractéristiques anciennes : cheminée, hauteur sous-plafond de plus de 3 m, parquets anciens... Il nécessite des travaux de rafraîchissement. Au pied du tramway, son emplacement est idéal pour les personnes désirant tout faire en transports ou à pied.
** 546 000 € honoraires inclus | 525 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2980€. Pour la date de référence 28/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    27
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1035 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    835

Surfaces

  • Surface
    124.97 m2
  • Surface séjour
    25.27 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/02/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2980 EUR

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Victor Hugo

Victor Hugo est un quartier de 4 813 habitants de la ville de Bordeaux dont 52 % des habitants sont propriétaires. Victor Hugo est un quartier avec 1 % de maisons et 99 % d'appartements.

  • Densité de population22 382 hab/km²
  • Enfants et adolescents17 %
  • Age moyen32 ans
  • Nombre d'habitants4 813 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 200 euros / mois
  • Taux de propriétaires17 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture59 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches0 étab/km²
  • Restaurants et cafés1,8 tous les 100m
  • Commerces13,8 tous les 100m
  • Médecins960 hab/médecin
NABOULET Laetitia
NABOULET Laetitia
Négociateur
AGENCE AMI BORDEAUX
AGENCE AMI BORDEAUX
75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1035€.
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante