Appartement de plus de 124 m², situé cours Alsace Lorraine, dans un immeuble pierre, offrant une belle luminosité et de beaux espaces. Il se compose de 3 chambres, une salle à manger, un salon, un bureau ,aux caractéristiques anciennes : cheminée, hauteur sous-plafond de plus de 3 m, parquets anciens... Il nécessite des travaux de rafraîchissement. Au pied du tramway, son emplacement est idéal pour les personnes désirant tout faire en transports ou à pied.
** 546 000 €honoraires inclus | 525 000 €hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2980€. Pour la date de référence 28/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Etage
1
Nombre étages
4
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Aspects financiers
Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1035 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
835
Surfaces
Surface
124.97 m2
Surface séjour
25.27 m2
Extérieur
Jardin
Non
Année construction
1900
Standing
Bon
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Sans
Intérieur
Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A réhabiliter
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Interphone
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
28/02/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR
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Victor Hugo
Victor Hugo est un quartier de 4 813 habitants de la ville de Bordeaux dont 52 % des habitants sont propriétaires. Victor Hugo est un quartier avec 1 % de maisons et 99 % d'appartements.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1035€. Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 | Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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