Vente appartement 75.06 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 169

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 80 m2,
Bordeaux 33000

3 pièce(s)
75 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
483 000 € **
483 000 € honoraires inclus 460 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement dans le centre historique de bordeaux !

Situé à 180m de la Grosse Cloche de Bordeaux dans un ancien hôtel particulier classé au site patrimonial remarquable aux parties communes exceptionnelles. Appartement en deux parties constitué d'un appartement composé de 3 chambres salon séjour cuisine ouverte ainsi qu'une entrée et une salle de bain.

Surprise ! Vous finirez par être charmé par le second lot qui est situé juste au-dessus de l'appartement dans la tour de l'immeuble une chambre avec sa salle d'eau, idéal pour étudiant ou lorsque vous recevrez du monde.

N'hésitez pas à venir à notre rencontre pour en découvrir plus pour sur cet appartement qui saura vous combler !
** 483 000 € honoraires inclus | 460 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    22
  • Charges annuelles (ALUR)
    2294.64 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75.06 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR

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Victoire

Victoire est un quartier de 8 790 habitants de la ville de Bordeaux dont 89 % des habitants sont locataires.
Victoire est un quartier animé avec 95 % d'appartements et 5 % de maisons.
Il y a 210 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture.

  • Résultats des lycées87 %
  • Restaurants et cafés1,8 tous les 100m
  • Commerces14 tous les 100m
CECCHETTO Romain
CECCHETTO Romain
Négociateur
AGENCE AMI BORDEAUX
AGENCE AMI BORDEAUX
75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 2294.64€.
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante