Vente appartement 80 m², Niort 79000Deux-Sèvres

Appartement Niort 3 pièce(s) 80 m2 10/10

Référence 13578

Appartement Niort 3 pièce(s) 80 m2,
Niort 79000

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

80 m²

Classe énergie

Emission GES

242 500 € **

242 500 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NIORT hyper centre, bel appartement de 80 m² dans résidence de standing avec ascenseur, comprenant belle entrée avec placards, grand salon 45 m² sur parquet donnant sur balcon de 12 m², vue dominante sur la ville, une chambre avec 2 placards, salle d'eau, wc lave-mains. Parking et cave en sous-sol. Possibilité d'une 2è chambre comme à l'origine par une simple cloison. Ouvertures alu double vitrage, volets roulants motorisé, chauffage gaz, parfait état. Rare et recherché.

** 242 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 967€ et 1000€. Pour la date de référence 13/12/2017.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79000
Ville
NIORT
Etage
5
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
242500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1584 EUR
Coût Energie
1000 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
50
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
45 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1975
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2017
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
967 EUR
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
967 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
13/12/2017
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

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Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Centre-ville

Le centre-ville de Niort est un quartier de 13 970 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 63 % d'appartements et 37 % de maisons.
Il y a 240 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population3 939 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen40 ans
Nombre d'habitants14 473 habitants
Revenu mensuel par ménage2 380 euros / mois
Taux de propriétaires37 %
Taux d'habitation33 %
Taxe foncière30 %
Part des ménages sans voiture29 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches4,7 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces1,8 tous les 100m
Médecins820 hab/médecin

AGENCE AMI NIORT

13 AVENUE DE LA REPUBLIQUE RESIDENCE MONTAIGNE, 79000 NIORT

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Mentions légales

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75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX

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27 rue du Marché, 86300 CHAUVIGNY

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29 rue de la République, 60100 CREIL

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Agence immobilière située en plein cœur de Niort depuis 1985, le Groupe Immobilier AMI vous offre ses services en transaction immobilière, location, gestion et syndic de copropriétés.

Spécialiste de l’immobilier sur Niort et son agglomération, l’agence affiche une excellente visibilité et accessibilité pour vous recevoir et valoriser votre patrimoine.

En confiant votre bien à notre équipe, vous choisissez d’abord la qualité d’une relation humaine, la proximité, un rapport de confiance partagée.

Indépendant de tout réseau ou franchise, le Groupe Immobilier AMI à Niort offre ses services commerciaux spécialisés en Transaction immobilière, Location.

Le Groupe Immobilier AMI est avant tout un cabinet d’administration de biens et vous assure la meilleure qualité de service en Gestion Immobilière et Syndic de Copropriété.

Notre équipe professionnelle et dynamique propre à l’agence toujours garante de ses valeurs : la qualité de service, la réactivité, une écoute constante et une proximité humaine. L’ensemble des collaborateurs vous garantissent un niveau de compétence et de conseil dans tous les secteurs d’activité de l’immobilier de l’agence.

Nous sommes à votre entière disposition pour une étude personnalisée de votre projet immobilier.

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3 rue Sainte Lucie, 75015 PARIS

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20 RUE EDOUARD GRIMAUX, 86000 POITIERS

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5 Place de l'Hôtel de Ville, 95300 PONTOISE

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146 Rue de Meaux, 93410 VAUJOURS

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