Vente appartement 37.75 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 170

Appartement T2 , jardinet + balcon,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
37 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 641 €/mois
Complément de loyer : €/mois
199 500 € **
199 500 € honoraires inclus 190 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Au sein d'une petite copropriété dans un immeuble pierre de 7 lots, appartement T2 en duplex, comprenant en rez de chaussée ,la pièce de vie principale avec coin cuisine et baie vitrée donnant accès à un petit jardinet d'environ 10 m². A l'étage une belle chambre de plus de 12 m² avec balcon de plus de 5m². Attenant à la chambre, une salle de bains avec wc.
Le plus, aucun appartement au dessus, tranquillité assurée !
Situé à 7 minutes à pied de la ligne A du tramway, (arrêt palais de justice) cet appartement à un emplacement calme (proximité rue Mouneyra) et central par rapport au centre de Bordeaux.
** 199 500 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 449€ et 607€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    7 min

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    641 EUR / mois
  • Provision sur charges
    214.92 EUR
  • Taxe Foncière
    764 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Charges annuelles (ALUR)
    860 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37.75 m2
  • Surface séjour
    19.8 m2
  • Surface terrain
    10 m2
  • Surface terrasse
    5.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    449 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    607 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Agences Ami

Ornano

Ornano est un quartier de 13 265 habitants de la ville de Bordeaux dont 61 % des habitants sont propriétaires. Ornano est un quartier avec 23 % de maisons et 77 % d'appartements.

  • Densité de population11 093 hab/km²
  • Enfants et adolescents20 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants13 265 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 770 euros / mois
  • Taux de propriétaires27 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture39 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches7,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces6,9 tous les 100m
  • Médecins590 hab/médecin
NABOULET Laetitia
NABOULET Laetitia
Négociateur
AGENCE AMI BORDEAUX
AGENCE AMI BORDEAUX
75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 860€.
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante