Au sein d'une petite copropriété dans un immeuble pierre de 7 lots, appartement T2 en duplex, comprenant en rez de chaussée ,la pièce de vie principale avec coin cuisine et baie vitrée donnant accès à un petit jardinet d'environ 10 m². A l'étage une belle chambre de plus de 12 m² avec balcon de plus de 5m². Attenant à la chambre, une salle de bains avec wc. Le plus, aucun appartement au dessus, tranquillité assurée ! Situé à 7 minutes à pied de la ligne A du tramway, (arrêt palais de justice) cet appartement à un emplacement calme (proximité rue Mouneyra) et central par rapport au centre de Bordeaux.
** 199 500 €honoraires inclus | 190 000 €hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 449€ et 607€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Général
Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre
Localisation
Code postal
33000
Ville
BORDEAUX
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
7 min
Aspects financiers
Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
641 EUR / mois
Provision sur charges
214.92 EUR
Taxe Foncière
764 EUR
Copropriété
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
860 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surfaces
Surface
37.75 m2
Surface séjour
19.8 m2
Surface terrain
10 m2
Surface terrasse
5.2 m2
Extérieur
Jardin
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Intérieur
Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
449 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
607 EUR
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Supermarché
Ornano
Ornano est un quartier de 13 265 habitants de la ville de Bordeaux dont 61 % des habitants sont propriétaires. Ornano est un quartier avec 23 % de maisons et 77 % d'appartements.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 860€. Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 | Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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