Vente appartement 63.55 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 166

Appartement 3 pièces aux Chartrons,
Bordeaux 33000

3 pièce(s)
2 chambre(s)
63 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
285 000 € **
285 000 € honoraires inclus 270 200 € hors honoraires Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmant appartement T3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur et place de parking souterrain !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique opportunité d'acquérir un appartement T3 situé au coeur d'un quartier prisé. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les environs.
L'appartement se compose d'un salon lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis ouvert sur la cuisine. Les deux chambres, confortables et bien agencées, offrent un espace de repos tranquille. La salle de bains est fonctionnelle et dispose de tous les équipements nécessaires.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est la place de parking réservée dans le parking souterrain sécurisé. Plus besoin de chercher une place de stationnement, vous avez votre propre espace réservé.
L'emplacement de cet appartement est également un avantage non négligeable. Vous serez à 350m de l'arrêt de tramway Les Hangars et les commerces sont juste en bas de la résidence.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un charmant appartement T3 offrant confort, modernité et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'il offre.
Agence Ami immobilier Bordeaux : Romain CECCHETTO
** 285 000 € honoraires inclus | 270 200 € hors honoraires | Honoraires : 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 730€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33000
  • Ville
    BORDEAUX
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1281 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2240 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    500 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

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Chartrons

Chartrons est un quartier de 9 470 habitants de la ville de Bordeaux dont 71 % des habitants sont locataires.
Chartrons est un quartier animé avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Résultats des lycées92 %
  • Restaurants et cafés1,2 tous les 100m
  • Commerces8,9 tous les 100m
CECCHETTO Romain
CECCHETTO Romain
Négociateur
AGENCE AMI BORDEAUX
AGENCE AMI BORDEAUX
75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante