Vente appartement 48.82 m², Cenon 33150Gironde
Référence 133

Appartement état neuf t2 + jardin+parking,
Cenon 33150

2 pièce(s)
48 m²
B
Classe énergie
C
Emission GES
190 800 € **
190 800 € honoraires inclus 180 000 € hors honoraires Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Appartement de type T2, transformé en studio (absence de cloison pour la partie chambre, mais possibilité de la remettre) en parfait état, comprenant une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec accès jardin de plus de 40 m², une cuisine aménagée en partie équipée. L'appartement est en fond de parcelle (aucune nuisance sonore par rapport à la route), dispose d'un accès unique (aucun escalier, ni ascenseur) et aucun logement au dessus. Une très belle conception, assez unique en son genre.
Copropriété récente (2018), accès parking sécurisé par portail électrique.
A 13 minutes à pieds de La Butinière , tram A et 4 minutes à pieds de la ligne de bus 67, vous avez tous les commerces à proximité : centre commercial des 4 Pavillons, clinique des 4 Pavillons, pharmacie...
** 190 800 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33150
  • Ville
    CENON
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    190800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1142 EUR
  • Taxe Foncière
    954 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    33
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    1142 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    48.82 m2
  • Surface séjour
    39.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2019
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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Marègue

Marègue est un quartier de 4 880 habitants de la ville de Cenon dont 75 % des habitants sont locataires.
Marègue est un quartier calme avec 83 % d'appartements et 17 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 21 minutes en voiture de Bordeaux ou 33 minutes en transports en commun.

  • Densité de population6 609 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen38 ans
  • Nombre d'habitants5 364 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires21 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière36 %
  • Part des ménages sans voiture27 %
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches8,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces2,7 tous les 100m
  • Médecins170 hab/médecin
NABOULET Laetitia
NABOULET Laetitia
AGENCE AMI BORDEAUX
AGENCE AMI BORDEAUX
75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1142€.
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante