Vente appartement 29.45 m², Goussainville 95190Val-d'Oise
Studio Goussainville 29.12 m² 1/8
Studio Goussainville 29.12 m² 2/8
Studio Goussainville 29.12 m² 3/8
Studio Goussainville 29.12 m² 4/8
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Studio Goussainville 29.12 m² 8/8
  • Affaire a saisir
Référence SEI-T001

Studio Goussainville 29.12 m²,
Goussainville 95190

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
29 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€99 000.00 **
€99 000.00 honoraires inclus €92 070.00 hors honoraires Honoraires : 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur
L'agence AMI Pontoise vous propose à la vente dans une résidence calme et proche des commodités :

Ce studio au rez-de-chaussée composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, d'un grand séjour avec cuisine séparée.
Une place de parking au sous-sol de la résidence vient compléter ce bien.

Idéalement situé à moins de 15 minutes à pied de la gare de Goussainville et 2 minutes du parc Auguste Delaune, cet appartement vous propose un cadre de vie agréable.
Idéal premier achat ou investisseur, ce bien était proposé à la location jusqu'en novembre 2023 au prix de 415€ hors charges. Rentabilité brute estimée : 4.6%

Copropriété de 64 lots, pas de procédure en cours ni de travaux importants de prévu.
Charges annuel 2022-2023 : 1033.18 €
** €99 000.00 honoraires inclus | €92 070.00 hors honoraires | Honoraires : 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95190
  • Ville
    GOUSSAINVILLE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    418 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide / entretien des parties communes
  • Loyer charges comprises
    458 EUR
  • Dépôt de Garantie
    418 EUR
  • Taxe Foncière
    109 EUR
  • Coût Energie
    470 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    29.45 m2
  • Surface au sol
    29.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2004
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR

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Goussainville

Goussainville est une ville de 31 250 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Goussainville est une ville calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 460 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 22 km du centre de Paris ou 45 minutes en voiture.

  • Densité de population2 733 hab/km²
  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen34 ans
  • Nombre d'habitants31 025 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 530 euros / mois
  • Taux de propriétaires54 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches4,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,9 tous les 100m
  • Médecins1720 hab/médecin
VERMEREN Lucas
VERMEREN Lucas
Gestionnaire Location
AGENCE AMI PONTOISE
AGENCE AMI PONTOISE
5 Place de l'Hôtel de Ville, 95300 PONTOISE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Affichage des informations légales : AGENCE AMI PONTOISE | Raison sociale : AMI IDF | Adresse siège social : 5 Place de l'Hôtel de Ville - 95300 PONTOISE | Siret : 50321743200031 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI95012017000017260 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI95012017000017260 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 111156W | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante