Vente appartement 20.6 m², Niort 79000Deux-Sèvres
Référence 13544

Studio à NIORT - 20.60 m²,
Niort 79000

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
20 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
70 200 € **
70 200 € honoraires inclus 65 000 € hors honoraires Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur
NIORT - A 50 mètres de la place de la Brèche et seulement 10 minutes à pied de la gare
Dans une résidence de tourisme classée, Appart' hôtel de 20,60 m² (Loi Carrez) comprenant un dégagement, un coin cuisine meublé et équipé, un coin nuit avec placard, un espace bureau, une télévision à écran LCD, une salle d'eau avec WC.
La résidence propose des services gratuits et payants, tels que le WIFI, le ménage, le petit déjeuner, une laverie, un parking souterrain, des distributeurs de boissons et de nourriture.
Pour investisseurs - Bail commercial - Rentabilité nette : 4.40 %
** 70 200 € honoraires inclus | 65 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79000
  • Ville
    NIORT
  • Secteur
    Centre Ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    70200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Bail commercial :
    Loyer TTC = 343.51 €
    Loyer HT (TTC - TVA 20%) = 312.28 €
  • Taxe Foncière
    185 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    122
  • Charges annuelles (ALUR)
    90 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    20.6 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    31/03/2023

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Sainte-Pezenne

Sainte-Pezenne est un quartier de 5 080 habitants de la ville de Niort dont 64 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Pezenne est un quartier calme avec 83 % de maisons et 17 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population526 hab/km²
  • Enfants et adolescents21 %
  • Age moyen43 ans
  • Nombre d'habitants5 074 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 660 euros / mois
  • Taux de propriétaires63 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches2,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1010 hab/médecin
AGENCE AMI NIORT
AGENCE AMI NIORT
13 AVENUE DE LA REPUBLIQUE RESIDENCE MONTAIGNE, 79000 NIORT
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 122 lots.Les charges annuelles sont de 90€.
Affichage des informations légales : AGENCE AMI NIORT | Raison sociale : GROUPE IMMOBILIER AMI | Adresse siège social : 13 AVENUE DE LA REPUBLIQUE RESIDENCE MONTAIGNE - 79000 NIORT | Siret : 35364529400011 | RCS : NIORT | Numero TVA Intracommunautaire : 43353645294 | Forme juridique : SAS | Capital social : 150 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI79012016000003135 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 39999 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante