Vente appartement 37.55 m², Talence 33400Gironde
Référence 105

Grand studio refait a neuf,
Talence 33400

1 Salle(s) de bain
1 pièce(s)
37 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
167 000 € **
167 000 € honoraires inclus 160 000 € hors honoraires Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de TALENCE, très beau studio refait à neuf de plus de 37m². Il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier attenant et un cabinet de toilettes indépendant. Possibilité de créer un espace nuit indépendant assez facilement. Il est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage collectif avec comptage individuel. Situé à 3 minutes à pieds de la boulangerie, pharmacie, Intermarché et des transports en commun (bus lignes 20-34) et à 12 minutes de la ligne 8 vous bénéficiez d'un emplacement idéal. Vendu avec une place de parking privative extérieure au sein d'une copropriété sécurisée par un portail automatique.
** 167 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33400
  • Ville
    TALENCE
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    167000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    803 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    215
  • Dont lots d'habitation
    95
  • Charges annuelles (ALUR)
    1148 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    37.55 m2
  • Surface séjour
    19.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non

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Thouars - Bijou - Raba

Thouars - Bijou - Raba est un quartier de 8 620 habitants de la ville de Talence dont 75 % des habitants sont locataires.
Thouars - Bijou - Raba est un quartier calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 minutes en voiture de Bordeaux ou 40 minutes en transports en commun.

  • Densité de population4 658 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen35 ans
  • Nombre d'habitants8 879 habitants
  • Revenu mensuel par ménage1 960 euros / mois
  • Taux de propriétaires25 %
  • Taux d'habitation31 %
  • Taxe foncière32 %
  • Part des ménages sans voiture31 %
  • Résultats des lycées87 %
  • Ecoles et crèches6,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces1,9 tous les 100m
  • Médecins2610 hab/médecin
NABOULET Laetitia
NABOULET Laetitia
AGENCE AMI BORDEAUX
AGENCE AMI BORDEAUX
75 QUAI DES CHARTRONS, 33300 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 215 lots.Les charges annuelles sont de 1148€.
Affichage des informations légales : AGENCE AMI BORDEAUX | Raison sociale : AGENCE AMI BORDEAUX | Adresse siège social : 75 QUAI DES CHARTRONS - 33300 BORDEAUX | Siret : 52837592600078 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR59528375926 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : N°AL591311/25079 |
Carte T : CPI33012016000008984 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 25079 | Adresse caisse de garantie : 16 RUE HOCHE TOUR KUPKA B 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante